Các công trình nhà ở 2 tầng đang là một trong những xu hướng thiết kế “hot” trong những năm trở lại đây. Vậy xây nhà 2 tầng 60m² hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng Hoa Gỗ tìm hiểu trong nội dung dưới đây nhé.
1. Nhà 2 tầng 60m² phù hợp với gia đình bao nhiêu người?
Nhà 2 tầng 60m² là mẫu nhà được yêu thích của những đôi vợ chồng trẻ tuổi, muốn xây dựng một tổ ấm riêng ấm áp nhưng vẫn có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng. Phần này sẽ phụ thuộc vào thiết kế, nguyên vật liệu, trang thiết bị và vị trí xây dựng mà chúng tôi sẽ đề cập ở mục dưới.
Bên cạnh đó, nhà 2 tầng 60m² sẽ có diện tích nhỏ, gọn, kích thước tối thiểu đảm bảo không gian 1 phòng khách, 1 phòng bếp và nhà ăn tầng 1. Tầng 2 có thể chia tối đa không gian cho 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh hoặc 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.
Tóm lại, nhà 2 tầng 60m² thường sẽ phù hợp với các gia đình khoảng 4 người, bao gồm 2 vợ chồng và 2 con nhỏ sinh hoạt.
2. Hoạch định chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m²
Mỗi một thiết kế nhà 2 tầng 60m² khác nhau sẽ có các mức dự toán về chi phí xây dựng khác nhau.
Hầu hết, các mô hình kiến trúc càng phức tạp thì chi phí xây dựng càng đắt đỏ. Ngôi nhà càng có nhiều hoa văn, họa tiết phức tạp thì sẽ càng tiêu tốn nhiều thời gian và của cải đối với công trình hơn. Ngược lại, với mô hình thiết kế đơn giản, chỉ bao gồm không gian nội thất cơ bản và các yếu tố không quá cầu kỳ sẽ là lựa chọn cho các mức giá “mềm” hơn, phù hợp với nhu cầu của đại đa số gia đình hơn.
Cùng với đó là gia chủ cần lựa chọn các loại vật liệu xây dựng phù hợp. Nếu bạn chọn vật liệu đắt tiền bao nhiêu thì chi phí xây dựng càng cao bất nhiêu. Các vật dụng nội thất như ốp sàn, tường, vật dụng tủ hay lan can cầu thang… có thể sử dụng đa dạng chất liệu bao gồm nhôm, gỗ, kính chịu lực.
3. Chi phí xây nhà 2 tầng 60m²
Chi phí xây dựng có sự phụ thuộc rất lớn vào địa hình đất, diện tích xây dựng, thiết kế nhà ở và chi phí nội thất. Với mỗi mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m² cụ thể khác nhau thì chi phí cũng sẽ khác nhau do sự chênh lệch về khối lượng vật tư và nhân công sử dụng.
Về cơ bản, chúng tôi đưa ra cho bạn mức tính toán chi phí xây dựng như sau:
Tầng trệt: toàn bộ phần móng và mặt bằng trệt: tính là 150% đơn giá của mỗi tầng.
Mặt bằng tầng 1: được tính 100% đơn giá tầng.
Tầng thượng (hay tum): được tính bằng 50% giá trị của một tầng (mái đổ bê tông hoặc mái lợp ngói). Tuy nhiên, nếu chủ nhà có nhu cầu sử dụng mái tôn thì chi phí sẽ rơi vào khoảng 25% đơn giá của tầng.
Ví dụ về nhà ống 2 tầng 60m² thì diện tích được tính như sau:
60 x 1.5 + 60 x 1+ 60 x 0.5 = 180m2.
Hiện nay, trên thị trường cung cấp 3 hình thức xây nhà để khách hàng đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Mức tối thiểu (được xem là mức sàn, sử dụng các vật liệu gần như có giá rẻ nhất thị trường): chi phí xây dựng khoảng 4.000.000đ/m² hoàn thiện.
Mức trung bình (vật liệu tương đối hơn so với mức tối thiểu): tuổi thọ ngôi nhà lâu hơn. Nó được thể hiện thông qua tình trạng xuống cấp về ngoại quan như vết nứt tường hay vết chân chim, lớp sơn màu bị bám rêu, thời gian sử dụng sơn chống thấm lâu hay nhanh… Chi phí xây dựng ở khung này khoảng 5.000.000đ/² hoàn thiện.
Mức cao cấp (vật tư phân khúc tốt, tuổi thọ bền hơn, mẫu mã đa dạng và phong phú hơn): chi phí xây dựng khoảng 6.000.000đ/m² hoàn thiện.
Nhìn chung, diện tích căn nhà càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Với mức tối thiểu thì gia chủ sẽ phải chuẩn bị ít nhất khoảng 720 triệu để hoàn thiện ngôi nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, chi phí có thể tăng hoặc giảm một chút do vật tư sử dụng và nhân công cụ thể.
Như vậy, chỉ với khoản tiền vài trăm triệu là bạn đã có thể sở hữu tổ ấm đầy đủ tiện nghi. Hy vọng, bạn có thể lựa chọn cho mình mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m² đẹp mắt với chi phí hợp lý và sớm sở hữu căn nhà lý tưởng trong tương lai gần nhé.
Để tìm hiểu thêm về thông tin công ty, quý khách vui lòng liên hệ
Công ty TNHH Trang Trí Nội thất Hoa Gỗ
Địa chỉ: 499/20 ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn, TPHCM
Hotline: 0898 122 079
Email: noithathoago@gmail.com
Website: noithathoago.vn
